Cara menghitung cicilan KPR
Bank umumnya memakai metode anuitas: cicilan tetap setiap bulan, porsi bunga besar di awal dan porsi pokok membesar di akhir.
Cicilan = P × r ÷ (1 − (1 + r)−n), dengan P pokok pinjaman, r bunga per bulan, n jumlah bulan.
Setelah masa bunga fix selesai, cicilan dihitung ulang dari sisa pokok dengan bunga floating.
Pertanyaan yang sering diajukan
Berapa DP minimal KPR?
Tergantung bank dan kebijakan LTV Bank Indonesia; banyak bank menawarkan DP mulai 0–10% untuk rumah pertama.
Apa beda bunga fix dan floating?
Bunga fix tetap selama periode tertentu; bunga floating mengikuti suku bunga pasar dan biasanya lebih tinggi.
Hasil kalkulator bersifat simulasi untuk membantu perencanaan dan dapat berbeda dengan perhitungan resmi instansi, perusahaan atau bank. Terakhir diperbarui 2026-11-02.